Komplexný prehľad našich realitných služieb
FinEst reality s.r.o.
Sídlo: Pribinovo námestie 30/3, 971 01 Prievidza
Neplatíte makléra – platíte za profesionálny proces, pokoj v duši a úspešný výsledok. Ceny sú pevné, transparentné a zahŕňajú kompletný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti.
Prehľad našich služieb vrátane cien, ktoré vám pomôžu nájsť ideálne riešenie pre vaše potreby.
- odborné poradenstvo a konzultácie počas celého procesu Zdarma – kúpa, predaj, prenájom bytu / domu / pozemku / kancelárie, Bezplatný právny a hypotekárny servis
- Zdarma odhad trhovej ceny (pri podpise sprostredkovateľskej zmluve s RK)
- príprava a kontrola všetkých dokumentov vrátane podrobných dokumentov k predaju, kúpe, prenájmu nehnuteľností, vrátane kúpno – predajných, nájomných, darovacích zmlúv, analýza trhovej ceny, znalecké posudky, pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov
- profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti (fotografie, videá, vizualizácie)
- marketing a propagáciu na relevantných portáloch a sociálnych sieťach
- organizovanie obhliadok a komunikáciu s potenciálnymi záujemcami
- vyjednávanie najlepších podmienok kúpy alebo predaja
- asistenciu pri financovaní a vybavovaní hypotekárneho úveru
- kompletný právny servis a zabezpečenie prevodu vlastníctva
- Pomáhame klientom predať, prenajať a nájsť nehnuteľnosť rýchlo, bezpečne a bez stresu
Cenník služieb a provízií
PREDAJ: Provízia je odmena realitnej kancelárie za služby, ktoré predávajúcemu poskytuje. Zmluvne dohodnutá provízia s predávajúcim je konečná, vrátane právnych poplatkov/kataster a nenavyšuje sa o ďalšie poplatky. Služby našej realitnej kancelárie sú nasledovné:
Provízia: od 3 % – 5 % z kúpnej ceny, minimálne 3.000€
Cena nehnuteľnosti do 50.000 € – provízia 2.500€
Cena nehnuteľnosti od 50.000€ do 100.000€ – provízia 5 % z kúpnej ceny – minimálne 3.000€)
Cena nehnuteľnosti od 100.000€ do 200.000€ – provízia 4 % z kúpnej ceny (minimálne 4.000€ )
Cena nehnuteľnosti od 200.000€ – 3% z kúpnej ceny (minimálne 6.000€)
Predaj nehnuteľnosti s podmieneným hľadaním novej nehnuteľnosti predávajúcemu – provízia 5 % z celkovej sumy
Zameriavame sa na rýchly a bezpečný predaj za najlepšiu cenu na trhu.
Zahŕňa: analýza ceny, odporúčanie trhovej predajnej ceny, profesionálnu prezentáciu a fotenie nehnuteľnosti, popis nehnuteľnosti, marketing a inzerciu na realitných portáloch a marketingových kanáloch, reklama na sociálnych sieťach Sprostredkovateľa, pôdorysy, 3D vizualizácie/videoobhliadky, aktívne vyhľadávanie kupujúcich, organizovanie obhliadok so záujemcami, komunikovať s kupujúcimi a preverovať ich serióznosť, vyhodnocovanie ponúk, zastupovanie pri rokovaniach, zabezpečenie jednania o podmienkach predaja v mene záujemcu, zabezpečíme odborné vyhotovenie zmlúv a právnych podaní, právny servis (návrhu kúpnej a rezervačnej zmluvy, návrhy na vklad, asistencia pri podaní na kataster, monitoring katastra, súčinnosť pri financovaní, komunikácia s bankami, znalcami, energetickými certifikátmi, advokátmi a podpora pri preberacom protokole, prepis energií), úschovy finančných prostriedkov (ak je dohodnuté), informovať záujemcu o priebehu sprostredkovania aspoň raz za 14 dní, osobná dostupnosť makléra…
PRENÁJOM: Provízia – cena jedného mesačného nájmu
Zabezpečujeme spoľahlivý prenájom s dôrazom na komfort a výhodné podmienky.
Zahŕňa: analýza ceny, odporúčanie trhovej nájomnej ceny, profesionálnu prezentáciu a fotenie nehnuteľnosti, popis nehnuteľnosti, marketing a inzerciu na realitných portáloch a marketingových kanáloch, reklama na sociálnych sieťach Sprostredkovateľa, pôdorysy, 3D vizualizácie / obhliadky, aktívne vyhľadávanie nájomcov a preverenie ich serióznosti, organizovanie obhliadok so záujemcami, vyhodnocovanie ponúk, zastupovanie pri rokovaniach, zabezpečenie jednania o podmienkach nájmu v mene záujemcu, zabezpečíme odborné vyhotovenie rezervačnej zmluvy, podpora pri preberacom protokole, informovať záujemcu o priebehu sprostredkovania, aspoň raz za 14 dní, osobná dostupnosť makléra…
SPRÁVA NEHNUTEĽNOSTI: Provízia od 5 % mesačného nájomného
V cene zahrnuté: komunikácia s nájomcom, kontrolu platieb, riešenie technických záležitostí
KÚPA NEHNUTEĽNOSTI: Provízia – 3 % – 5 % z kúpnej ceny, minimálne 3.000€
Poskytujeme kompletné zastupovanie kupujúceho pre vaše nehnuteľnosti.
V cene zahrnuté: vyhľadanie vhodnej nehnuteľnosti, preverenie právneho stavu, vyjednávanie ceny a podmienok, kompletný právny servis a kataster.
Provízia je splatná dňom podpisu zmluvy / rezervačnej dohody.
Základný balík služieb
€€€
Základný balík zahŕňa: konzultáciu a posúdenie vašej nehnuteľnosti, kompletné poradenstvo pre predaj a kúpu nehnuteľností, osobný maklér, ktorý vás bude sprevádzať celým procesom.
Základná propagácia: Analýza trhovej ceny, profesionálne fotenie, text inzerátu, vaša nehnuteľnosť bude zverejnená na hlavných realitných portáloch , obhliadky nehnuteľností a vyjednávanie so záujemcami, základná administratíva, odovzdanie nehnuteľností,
- Rezervujte si ďalšiu schôdzku bez problémov
Najčastejšie otázky ku cenníku
- Prečo pevný cenník? – Zabezpečuje rovnakú kvalitu pre všetkých klientov a chráni vás aj nás pred nepredvídateľnými nákladmi.
- Môžem požiadať o zľavu? – Nie cena sa nemení. Môžeme však upraviť rozsah služieb podľa vašich potrieb.
- Čo ak chcem len základný servis? – Vyberiete si balík Basic a stále máte kompletný proces, len bez marketingových nadštandartov.
„Najčistejšia realita je tá, ktorú vnímame srdcom, nie len očami“
Provízny poriadok Finest reality s.r.o.
PROVÍZNY PORIADOK REALITNEJ KANCELÁRIE
(vydaný v súlade so zákonom č. 250/2007 Z. z. o ochrane spotrebiteľa)
1. VŠEOBECNÉ USTANOVENIA
1.1. Tento provízny poriadok upravuje podmienky, výšku a spôsob úhrady odmeny (ďalej len „provízia“) za sprostredkovanie predaja, kúpy alebo prenájmu nehnuteľností spoločnosťou [Finest reality s.r.o.] (ďalej len „Sprostredkovateľ“).
1.2. Provízia zahŕňa náklady spojené s inzerciou, administratívnou činnosťou, vykonávaním obhliadok a základným právnym servisom.
2. VZNIK NÁROKU NA PROVÍZIU
2.1. Nárok na províziu vzniká Sprostredkovateľovi dňom podpisu kúpnej zmluvy, nájomnej zmluvy alebo inej obdobnej zmluvy medzi klientom a treťou osobou, ktorá bola sprostredkovaná činnosťou RK.
2.2. Sprostredkovateľ má nárok na províziu aj v prípade, ak k podpisu zmluvy dôjde po ukončení platnosti sprostredkovateľskej zmluvy, ak k uzavretiu obchodu došlo v dôsledku činnosti RK (napr. klientovi, ktorý bol na obhliadke počas trvania zmluvy).
3. VÝŠKA PROVÍZIE (CENNÍK)
Výška provízie je predmetom dohody v sprostredkovateľskej zmluve, pričom obvyklé sadzby sú nasledovné:
A. Predaj nehnuteľnosti:
- Pri cene nehnuteľnosti do 50 000 €: paušálna suma 2 500 €.
- Pri cene nehnuteľnosti:
- 50 000 € – 100 000€: 5% z kúpnej ceny, minimálna výška provízie 3000€
- Pri cene nehnuteľnosti:
- 100 000 € – 200 000 €: 4% z kúpnej ceny, minimálna výška provízie 4000€
- Pri cene nehnuteľnosti:
- od 200 000 € : 3 % z kúpnej ceny, minimálna výška provízie 6000€
B. Prenájom nehnuteľnosti:
- Sprostredkovanie nájmu: suma vo výške 1-mesačného nájomného (ak nie je dohodnuté inak).
C. Administratívne poplatky (ak nie sú súčasťou balíka):
- Vypracovanie nájomnej zmluvy bez sprostredkovania: (200) €.
- Zabezpečenie znaleckého posudku: (podľa cenníka znalca).
Poznámka: Všetky ceny sú uvádzané ( vrátane DPH – nie sme platci DPH).
4. ČO PROVÍZIA ZAHRŇUJE (Rozsah služieb)
Pre účely kontroly SOI Sprostredkovateľ deklaruje, že v rámci provízie poskytuje:
Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepise energií.
Zaradenie nehnuteľnosti do inzercie na kľúčových realitných portáloch.
Vypracovanie profesionálnej fotodokumentácie a popisu nehnuteľnosti.
Organizovanie a vykonávanie obhliadok so záujemcami.
Preverenie právneho stavu nehnuteľnosti (výpis z LV).
Zabezpečenie zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva) autorizovanej advokátom alebo vypracovanej právnikom.
Podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a úhrada základného správneho poplatku.
Exkluzívny balík služieb
Kompletná starostlivosť bez starostí. .. Zahŕňa všetko zo základného balíka + zabezpečíme profesionálne fotografie, kvalitné zábery, video, 3D prehliadku, vizualizáciu, ktoré zvýšia atraktivitu vašej ponuky a umožní záujemcom lepšie spoznať nehnuteľnosť, upratovanie nehnuteľnosti, home staging, text inzerátu, prémiový marketing a propagácia nehnuteľnosti na realitných portáloch + sociálne siete, grafický pôdorys, obhliadky so záujemcami aj mimo pracovných dní, kompletná administratíva, komunikácia s klientami pravidelný reporting, osobná dostupnosť makléra, kataster, osobný doprovod klienta, priorita a exkluzívny servis, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis energií.
Basic balík služieb
Zahŕňa všetko zo základného balíka -profesionálne fotografie, zabezpečíme kvalitné fotografie ktoré zvýšia atraktivitu vašej ponuky, umožní záujemcom lepšie spoznať nehnuteľnosť + základný home staging + text inzerátu, marketing a propagácia nehnuteľnosti na realitných portáloch + sociálne siete, základná administratíva, obhliadky so záujemcami v pracovných dňoch, odovzdanie nehnuteľnosti.
Prémium balík služieb
Najčastejšie využívaný balíček: zahŕňa služby zo základného balíka + profesionálne fotografie, kvalitné zábery, ktoré zvýšia atraktivitu vašej ponuky, 3D prehliadka, video prehliadka, vizualizácia nehnuteľností, ktorá umožní lepšie spoznať nehnuteľnosť + základný home staging, text inzerátu, inzercia na realitných portáloch a sociálnych sieťach, administratíva, marketing, komunikácia s klientami, obhliadky so záujemcami v pracovných dňoch, osobný maklér, kataster, odovzdanie nehnuteľnosti.
Doplnkové služby
Odhad trhovej cenu – 100€, Odhad trhovej hodnoty k Dedičskému konaniu – 100€/do 24 hodín, Upratovanie/čistenie bytu – od 300€, Home staging – od 300€, Profesionálne fotenie – od 300€, 3D/Video/drón/vizualizácia – od 300€, Odovzdanie nehnuteľnosti – 150€, Prepis energie/služieb – 100€, Doprovod klienta (Kataster, Notár, banka) – 50€/hodina, Poradenstvo v realitách -80€/hodina, Zmluvy (rezervácia, nájomná, kúpna, návrh na vklad, dodatok) – od 200€, Energetický certifikát (ak je dohodnutý) – Dohodou…
Provízia je splatná po úspešnom uzatvorení obchodu. Konečná cena služieb je vždy predmetom dohody.
Máte záujem o spoluprácu?
Kontaktujte nás a pripravíme vám individuálnu cenovú ponuku presne podľa vašich predstáv.
FinEst reality s.r.o.
Kontakt: +421 919 326 154
Všetky sumy sú uvedené s DPH.
© COPYRIGHT FinEst reality, s.r.o. – Fotografie, obrázky, texty a blogové články sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FinEst reality, s.r.o.. Za každé porušenie si spoločnosť FinEst reality, s.r.o. vyhradzuje právo účtovať pokutu vo výške 500,- Eur s DPH.
Služby Finest Reality prinášajú spoľahlivé riešenia a odborný prístup pri každej transakcii.
Klient Martin
Dlhodobý partner v oblasti investícií do nehnuteľností.
Začnite svoju cestu k úspechu s Finest Reality ešte dnes.
Finest reality Prievidza je spoľahlivý partner pri hľadaní vašich ideálnych nehnuteľností. S profesionálnym prístupom a bohatými skúsenosťami vám pomôžeme nájsť domov, ktorý splní všetky vaše predstavy.
Tešíme sa na spoluprácu
